Топ 5 самых популярных мошеннических схем с недвижимостью | Бизнес Бицепс

Топ 5 самых популярных мошеннических схем с недвижимостью

By Aleksandr Безопасность Комментариев к записи Топ 5 самых популярных мошеннических схем с недвижимостью нет

Недвижимость, Топ 5 мошеннических схем с недвижимостью

Не потерять – это тоже самое, что и приобрести!

Сейчас мы расскажем вам топ 5 схем мошенничества с недвижимостью и как их избежать.

1)Продажа квартиры с поддельными паспортами

Схема проста. Злоумышленник снимает квартиру на долгий срок и при заключении договора аренды получает копии паспорта собственника. С помощью этих данных мошенник изготавливает поддельные документы на право собственности и продает помещение. По решению суда сделка может и будет признана не действительной.

Если Вы попали в такую ситуацию отнесите копию паспорта мошенника в полицию. К сожалению, этот паспорт на момент сделки также может быть поддельным. Чтобы избежать этого вида мошенничества обязательно запрашивайте доп. документы у продавца, водительское удостоверение, заграничный паспорт и сверяйте их с паспортом, так же СНИЛС, ИНН. При сдаче квартиры в аренду мы рекомендуем проверять документы арендатора через полицию.

2) Сделки с нарушением прав несовершеннолетних детей

Часто при заключении договора купли-продажи родители не хотят тратить время на сбор дополнительных документов на детей и заключают сделку. Если выписка детей происходит менее чем за полгода до приватизации помещения, договор могут признать недействительным. Более того, если до достижения 21-летнего возраста ребенок обратится в суд, квартиру у новых собственников могут отобрать.

Как решить эту проблему? Перед покупкой обязательно сделайте выписку из ЕГРН и узнайте всю историю квартиры. Обязательно запросить у собственника домовую книгу, сведения о прописанных граждан отражаются в ней. В полученных выписках, можно сравнить с информацией из квитанций об оплате коммунальных услуг, где указывается количество прописанных граждан.
Если сделка уже совершена, обращайтесь в суд.

3) Мошенничество на Авито

Авито – популярная среди мошенников площадка. Они размещают объявления о продаже или покупке недвижимости не соответствующие действительности. Например, указывают заниженную цену и требуют предоплату. Указывают не достоверную площадь и размещают не настоящие фотографии.

Чтобы избежать проблем. Попросите у продавца кадастровый номер недвижимости, сделайте выписку из ЕГРН. В выписке будет вся необходимая информация. Обязательно проверяйте собственника на долги, в случае задолженности судебные приставы могут наложить арест на имущество собственника. Если сделка уже совершена, все задолженности по коммунальным платежам лягут на Ваши плечи. Для совершения сделки купли продажи рекомендуется получить справку от собственника об отсутствии задолженностей. Если владелец не желает давать нужную информацию, значит, перед вами мошенник.

4) Продажа от имени покойного собственника

Распространенный вариант мошенничества, когда владелец квартиры умирает, но под его именем происходит продажа недвижимости. Покупатель платит деньги, но наследники оспаривают право собственности и забирают себе жилье обратно.

Как решить проблему? Оформляйте недвижимость только в присутствии реального собственника, сверяйте документы, договоры заверяйте у нотариуса и тщательно проверяйте агентства недвижимости, с которыми сотрудничаете. Вновь напомним про выписку из ЕГРН.

5) Фирмы-однодневки

Мошенники создают краткосрочные компании. Они представляются риелторами, берут аванс за предстоящую работу и исчезают. В зоне риска оказываются и покупатели и продавцы.

Чтобы не потерять деньги при сотрудничестве с агентствами самостоятельно проверяйте недвижимость на залог и другие обременения. Составляйте договор обязательств агентства перед вами. Никогда не платите вперед и обязательно и всегда делайте выписку из ЕГРН.

Бизнес Бицепс – качаем бицепсы, мозги и кошельки!

Актуальные инвестиционные проекты, а также наше Доверительное Управление вы можете найти на странице ИНВЕСТИРОВАНИЕ.

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ, ПОЖАЛУЙСТА!